Hầu như các nhà thầu thường báo giá rất nhanh, Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021, vì họ dựa vào đơn giá mà khách hàng đưa ra. Điều quan trọng hơn

* Mua hoặc thuê tên miền cuacong.bannhadatbinhduong.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021: 0901 999 998



Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng

Đây là mẫu nhà phổ biến ở những vùng nông thôn với mức chi phí thấp giúp tiết kiệm, bên cạnh đó có nhiều mẫu mã nhà ở cho khách hàng lựa chọn.
Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng

Hiện nay, nhu cầu thiết kế và sử dụng các mẫu mã nhà ở cấp 4 ở nông thôn rất phổ biến. Đây là gói dịch vụ với mức chi phí vừa phải, thích hợp cho gia đình có diện tích khoảng 70m2, ngôi nhà trang bị đầy đủ phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh,..đem đến không gian sống thoải mái cho quý khách hàng.

Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng

Đây là mức giá đủ để đầu tư xây dựng nhà cấp 4 với mẫu mã hiện đại. Với thiết kế tập trung tối ưu không gian sống có hệ cửa sổ, cửa chính thông thoáng. Diện tích sàn chỉ từ 100m2, được bố trí 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh, phòng thờ,…đủ để gia đình bạn sinh sống thoải mái. Nếu muốn nới rộng không gian, gia chủ có thể thêm phần gác lửng.

Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng

Với chi phí 400 triệu, gia chủ có thể xây dựng ngôi nhà cấp 4 với diện tích trên 100m2 rộng rãi. Ngoài không gian sống trong nhà, có thể bố trí thêm sân vườn, gác lửng thông thoáng. Hiện nay, ở khu vực nông thôn hay thành thị khách hàng cũng ưa chuộng những mẫu mã nhà ở cấp 4 có thiết kế và đơn giá phù hợp nhất.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên

Từ khoảng 500 triệu trở lên, các chủ đầu tư có thể thi công xây dựng ngôi nhà cấp 4 hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Gồm có 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng khách rộng rãi, sân vườn, gác lửng,…
Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2022 của …

Tại sao nên chọn …. để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói?

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà cấp 4 trọn gói với mức giá phù hợp nhất thị trường, cam kết đảm bảo chất lượng, tiến độ thì Công ty chúng tôi là sự lựa chọn không thể tốt hơn.

Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với đội ngũ kiến trúc sư, đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Với hình thức thi công trọn gói, giúp gia chủ không phải lo lắng hay bận tâm về thời gian thi công, chi phí hay các việc thiết kế bảng vẽ, giám sát thi công xây dựng.

Đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Cam kết mang đến dịch vụ xây dựng tốt nhất, thỏa mãn tất cả các khách hàng với những ưu điểm như sau:

Chúng tôi đã có kinh nghiệm nhận xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình và được khách hàng đánh giá cao.
Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề và hiểu rõ quy trình thi công, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ.


Công ty cam kết quản lý nhân công trực tiếp, nói không với việc bán thầu hay trung gian.

Quy trình thực hiện khi thi công xây nhà trọn gói của …

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay của chúng tôi được thực hiện trên quy trình chuẩn, cụ thể theo các bước sau:

Tiếp nhận thông tin, khảo sát và tư vấn trao đổi với khách hàng.
Phân tích yêu cầu từ khách hàng và lên phương án thực hiện.
Báo giá xây dựng trọn gói, điều chỉnh nếu có để đảm bảo độ chính xác.
Ký hợp đồng chính thức.
Sau đó chúng tôi sẽ triển khai thi công và giám sát công trình.
Theo dõi, kiểm tra chất lượng thường xuyên, nghiệm thu hạng mục công trình.
Bàn giao sau khi hoàn thành.
Bảo hành theo hợp đồng.

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện là gì? Gồm hạng mục công việc, vật liệu nào?

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư(CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô hoặc phần hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.

Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Xây Dựng Song Phát sẽ giải thích cho chủ đầu tư nắm rõ về gói xây nhà thô và nhân công hoàn thiện ở bên dưới bài này.
Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Nhà xây thô (ảnh trái), nhà hoàn thiện xong (ảnh phải). mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng anh Bình – chị Tuyết Anh.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.
Hạng mục công việc của phần thô.

Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.

Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện các loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.

Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Hai hạng mục công việc trên chi phí thuộc về chủ đầu tư không nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. Chi phí ép cọc tính riêng nằm ngoài gói phần thô, thi công móng cọc nằm trong gói phần thô.

Thi công xong mới biết độ sâu cọc nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc.

Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 5tr đến 20tr phụ thuộc vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu cọc.
Ép cọc nhà phố chi phí phụ thuộc vào nền đất mạnh hay yếu số lượng tim cọc và độ sâu cọc.

Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.

Đà kiềng, đà giằng là các cấu kiện thép nằm trong đài cọc nhằm mục đích gia cố móng thêm vững chắc.

Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Thi công coffa cột với cấu kiện thép đóng ván khuôn bao quanh và đổ bê tông vào bên trong khi đủ thời gian sẽ tháo ván khuôn hoàn thành quá trình đóng cột nhà.

Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18cm.
Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
Hệ thông cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.




Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Nếu chủ đầu tư chỉ lựa chọn xây nhà phần thô thì Song Phát sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện, toàn bộ vật tư kể cả vật tư phụ chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp trong các hạng mục sau:

Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.
Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn cho camera nếu có, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex.

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho nhà thầu để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình. Đa phần chủ đầu tư khi xem bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới đều kí hợp đồng xây trọn gói với Song Phát vì nó quá rõ ràng với cam kết chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế sẽ không có phát sinh.

Giá xây nhà thô gồm những gì?

Giá xây dựng trong dự toán các công trình xây dựng được cấu thành bởi các nhân tố như sau:

Giá nhân công: Là giá trả lương cho công nhân(Cai, thợ): thợ hồ, thợ điện, thợ nước, thợ sơn nước, thợ đá, thợ mộc, thợ nhôm kính….
Giá vật tư: bao gồm vật tư chính và vật tư phụ
Giá ca máy: bao gồm nhiên liệu, lương công nhân điều khiển máy
Các chi phí khác: Chi phí vận chuyển, chi phí đảm bảo vệ sinh, an toàn thi công, chi phí bảo vệ trông coi công trình…
Chi phí quản lý: Là chi phí lương trả cho bộ phận gián tiếp

Các công trình xây dựng lớn như : Chung cư, trường học, bệnh viện, … Chủ đầu tư lập hồ sơ mời thầu bao gồm gói xây dựng, gói cung cấp thiết bị. Mỗi gói thầu là một nhà thầu thi công dưới sự điều phối của Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư, hoặc Chỉ huy trưởng của tổng thầu.

Đối với công trình xây dựng như nhà dân, nhà phố, biệt thự, quy mô công trình không lớn, thời gian thi công ngắn, nhân sự quản lý của Chủ đầu tư thường không có(Giám sát, Quản lý dự án) cho nên đa phần chủ đầu tư phải tự thực hiện: lựa chọn nhà thầu, giám sát, lựa chọn vật liệu, mua sắm vật tư….

Đối với công trình nhà phố, biệt thự thường Có 03 hình thức giao thầu:

Chỉ giao nhân công phần xây dựng, toàn bộ vật tư chủ nhà mua
Giao xây nhà trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay: Chủ nhà thống nhất với nhà thầu chủng loại vật tư, tiêu chí kỹ thuật, cách thức thanh toán, nghiệm thu, bàn giao thông qua hợp đồng xây dựng. Lúc đó, nhà thầu phải tự bố trí nhân sự thực hiện các công việc liên quan đến thi công, kiểm tra, giám sát, mua sắm vật tư, lắp đặt thiết bị, trông coi bảo quản trong suốt quá trình thi công, từ lúc nhận mặt bằng cho đến khi bàn giao.
Giao thầu phần thô và nhân công hoàn thiện

Qua 03 hình thức trên, Kiến Trúc Xây Dựng TPHCM làm rõ câu hỏi của Quý khách “Giá xây nhà thô gồm những gì?”

Một số công ty xây dựng trong địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đưa ra giá xây nhà thô rất khác nhau: Có công ty báo giá: 2.650.000 đồng/m2; 2.850.000 đồng/m2; 2.950.000 đồng/m2 và thậm chí 3.400.000 đồng/m2

Chính điều này làm cho Quý khách xây nhà lần đầu cảm thấy bối rối như đi vào mê hồn trận.

Giá xây nhà thô khác nhau do nguyên nhân sau

Cấu thành giá: Phần thô có phần hệ thống ống nước, hệ thống dây điện, có chống thấm hay chưa
Chủng loại vật tư: Giá vật tư thô khác nhau rất nhiều. Ví dụ đá 1×2 để đổ bê tông đá Đồng Nai thường có giá dao động 480.000 -500.000 đồng/m3 trong khi đó đá Bình Điền chỉ có 370.000 đồng/m3, cát vàng sạch hạt to: 550.000 đồng/m3 (Giá tháng 4/2017), cát Tân Ba hạt nhỏ giá khoảng 380.000 đồng/m3. Gạch Tuynel 8x8x18cm Quốc Toàn giá 1.250 đồng/viên, Tám Quỳnh loại 1: 1.200 đồng/viên. Tám Quỳnh, Thanh Tâm, Thành Tâm loại 2(8x8x18cm±2mm): 1.150 đồng/viên ….

Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021



Dịch vụ seo hcm SEO tổng thể giúp hệ thống hóa và tạo ra nền tảng website, Không chỉ làm SEO web, chúng tôi kèm theo các dịch vụ Thiết kế và tái cấu trúc website (website công nghệ 4.0). Các dịch vụ mở rộng như quảng cáo Goolge ADS,



Thi công, xây nhà trọn gói giúp chủ nhà đảm bảo được chất lượng tốt nhất cho công trình xây dựng.

Do vây, về mặt khách quan mà nói, thi công xây nhà trọn gói là bí quyết xây nhà cửa tiết kiệm ngân sách và chi phí, chất lượng công trình mà các chủ nhà không nên bỏ qua.

Mặc dù thế, để những quyền lợi được đảm bảo, minh chứng và chắc chắn, chủ nhà nên tìm chủ thầu có nhiều năm kinh nghiệm, đã thực thi nhiều công trình xây nhà cửa trọn gói thực tế, và được chủ đầu tư đánh giá cao. Cùng với đó, chủ nhà cũng cần phải tìm hiểu thật kỳ về quy trình, chi phí xây nhà cửa trọn gói của đơn vị nhận thầu.

Thi công, xây dựng nhà cửa trọn gói tại TP TPHCM

Xây nhà trọn gói tại TPHCM với Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng Sài Gòn

Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành nghề xây dựng nhà cửa, căn hộ cao cấp và thiết kế xây dựng nhà biệt thự, với đội ngũ kỹ sư kiến trúc, kỹ sư xây dựng, giám sát dự án, công trình xây dựng nhiều năm có kinh nghiệm, Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng Sài Gòn tự hào khi là đơn vị luôn tiên phong với các kỹ thuật xây dựng nhà cửa, căn hộ chung cư hiện đại, tiên tiến, những dự án xây dựng căn hộ chung cư cao cấp luôn được gia chủ đánh giá rất cao.

Bên cạnh đó, công ty chúng tôi còn có xưởng sản xuất riêng với những dòng thiết bị phục vụ cho thi công, xây nhà trọn gói đạt chuẩn quốc tế nên tiếp tục đem lại sự an tâm cho khách hàng về chất lượng, giá cả và có tính thẩm mỹ cao.

Tại thời điểm hiện nay, công ty chúng tôi đang cung cấp các hạng mục thi công nhà trọn gói sau đây:

– Dịch vụ xây nhà trọn gói

– Thiết kế thi công xây dựng biệt thự: 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng

– Thiết kế thi công xây dựng nhà phố: 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng

– Nội thất: Biệt thự, nhà phố, chung cư

– Quy hoạch tiến hành khởi công, xây dựng nhà ở dân dụng.

Tất cả hình thức xây nhà cửa trọn gói do Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng Sài Gòn đều đưa tới cho khách hàng

+ Một Bộ hồ sơ quy hoạch kết cấu hạ tầng nhà cũng như nội thất bên trong trọn vẹn, khả thi, tận dụng tối đa công năng sử dụng.

+ Phối cảnh tất cả kiến trúc và nội thất bên trong của căn nhà để có những điều chỉnh phù hợp, hạn chế nhiều sai sót khi ngôi nhà được hoàn thành, góp phần tiết kiệm ngân sách cho chi phí thay thế, sửa chữa, bảo trì.

+ Dịch vụ tham vấn phong thủy chuyên nghiệp, bảo đảm đúng phía, đúng form size theo tuổi, mệnh của chủ nhà nhằm khi công trình được đem vào hoạt động, quý khách hàng sẽ cảm giác yên tâm cũng như thoải mái nhất.




Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng Sài Gòn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất. Còn chần chờ gì nữa, nếu như bạn đang có kế hoạch xây sửa nhà trọn gói trong năm tới, cần thuê đơn vị thiết kế xây dựng nhà ở trọn gói thì nên đăng ký ngay Dịch vụ của chúng tôi. Cụ thể xin liên hệ ngay vào hotline của chúng tôi 0966.777.365 để được đóng góp ý kiến và Báo Giá ưu đãi.

Tiến hành khởi công, thi công xây dựng

– Giải phóng mặt bằng

– Bắt đầu tiến hành khởi công và thi công xây dựng phần thô (Móng, xây dựng công trình ngầm, thân, mái)

– Thi công hoàn thành, hoàn thiện công trình (Sơn bả, ốp lát, hoàn thành mạng lưới hệ thống điện và nước, lắp đặt cửa, cầu thang, lan can ban công, lắp đặt đồ nội thất)
Bước 4: Hoàn công xây dựng

– Nghiệm thu theo các hạng mục dự án công trình theo từng giai đoạn (Nếu có)

– Bàn giao lại công trình cho khách hàng

– Bảo hành, bảo dưỡng công trình xây dựng định kỳ (Nếu có)

Công ty chúng tôi nhận xây nhà cửa trọn gói tại các thành phố lớn như TPHCM, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và các thành phố, địa điểm khác trên toàn quốc. với cam kết chất lượng cao, đúng tiến độ cũng như báo giá thiết kế và xây dựng có chi phí tối ưu nhất.

Xây nhà trọn gói hiện nay đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để tiết kiệm thời gian và một phần chi phí. Vậy Xây nhà trọn gói bao gồm những phần nào? mời các bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây:
Lên ý tưởng và thiết kế:

Đầu tiên khi xây một ngôi nhà chúng ta cần phải lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Từ những ý tưởng đó đội ngũ kiến trúc sư của Xây Dựng Hoàng Anh sẽ lên bản vẽ thiết kế miễn phí cho khách hàng làm thế nào đạt chuẩn, đúng phong thủy.

Nhưng nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành báo giá chi phí xây dựng cho khách hàng.

Tiếp theo là xin giấy phép xây dựng cho khách hàng.

Tư vấn các gói xây nhà trọn gói cho khách hàng lựa chọn. Nếu quý khách hàng ở TP HCM có thể tham khảo Công ty xây nhà trọn gói HCM của Xây Dựng Hoàng Anh để biết bảng báo giá của chúng tôi.
Báo giá và khách hàng lựa chọn các gói thi công:

Sau khi báo giá, khách hàng đã lựa chọn được gói thi công cho mình. Thì tiếp theo sẽ đến các phần thi công cho công trình của mình.

Xây nhà trọn gói gồm: 2 phần chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện.

Xây Dựng Hoàng Anh chúng tôi xây nhà phần thô chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ bản vẽ thiết kế.
Phần thô bao gồm:

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng

Đào đất, vận chuyển đất đá, xi măng trong quá trình đào ra khỏi công trình

Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt của các ngôi nhà xung quanh.

Thi công phần móng

Thi công bê tông cốt thép móng, đà, kiềng

Lắp đặt hệ thống thoát nước

Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông

Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm

Thi công bê tông cốt thép sàn tầng hầm, vách tầng hầm

Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc

Xây tô tường, tường ngăn chia phòng

Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, âm tường, hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường,…

Lắp đặt hệ thống chống sét

Chế độ bảo hành

Tùy theo các nhà thầu xây dựng khác nhau mà có những chế độ bảo hành cho từng hạng mục hoặc toàn bộ ngôi nhà trong bao lâu. Đến với Xây Dựng Hoàng Anh chúng tôi sẽ bảo hành cho bạn:

Bảo hành 60 tháng cho toàn bộ phần kết cấu công trình

Bảo hành 12 tháng cho phần hoàn thiện công trình

Với những điều xây nhà trọn gói bao gồm những phần nào, bao gồm những hạng mục nào chúng tôi đã giới thiệu đến các bạn ở trên. Hy vọng cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích.

Nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn bởi thiết kế đa dạng và chi phí hợp lí, được các chủ đầu tư ưu ái ở cả khu vực nông thôn và thành phố.

Bất cứ chủ đầu tư nào cũng thắc mắc đến vấn đề xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? Bên cạnh đó là hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói cũng đang “nở rộ” và được nhiều người quan tâm.

Bài viết hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu chi tiết về dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói “chìa khóa trao tay” và nhiều vấn đề khi xây nhà cấp 4!

Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?

Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ công việc cho chủ đầu tư từ thiết kế, xử lý hồ sơ xây dựng đến tiến hành thi công. Sau khi hoàn thiện bản vẽ, chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao nhà cho khách hàng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương thức tối giản nhất cho lịch trình thi công của bạn. Gia chủ có thể thoải mái ra ngoài làm việc mà không lo lắng những chuyện nhỏ nhặt về vấn đề nhà ở.
Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không?

Các chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình những kiến thức cơ bản cũng như chuyên môn lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín để hạn chế những rủi ro không đáng có. Dưới đây là ưu nhược điểm của hình thức này bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định:

Ưu điểm khi xây nhà trọn gói

Lựa chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín phải đảm bảo có bảng dự toán chi phí xây dựng gồm các chi phí trực tiếp cho công trình.
Mọi chi phí xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư làm việc rõ ràng trên hợp đồng, hạn chế những rủi ro phát sinh.
Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng.
Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín chất lượng trong nhiều năm qua nên sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi.

Hạn chế

Nếu chọn phải những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an và có thể gặp vấn đề thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng.
Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ cao hơn so với việc tự thi công. Vì khi tính toán các khoản chi phí xây dựng, đơn vị thi công cần kê khai chi tiết chi phí quản lý, lời lãi. Đồng thời còn tùy thuộc vào thiết kế hay hạng mục xây dựng.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?

Đơn giá thi công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể như sau:

Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.